Questão 114 · Conhecimentos Específicos (outras áreas): Engenharia e arquitetura
Julgue o item seguinte, com base na engenharia de avaliação.
Na engenharia de avaliação, o método comparativo direto de dados de mercado utiliza dados de imóveis semelhantes ao avaliado, com o objetivo de estimar o valor de mercado com base em transações reais.
Julgue o item:
Gabarito: CERTO
Gabarito definitivo divulgado pela banca Cebraspe (TRF6 2025).
Comentário
Gabarito: CERTO.
O item está correto ao descrever o método comparativo direto de dados de mercado, que é um dos métodos mais utilizados na engenharia de avaliações. Ele consiste, de fato, em estimar o valor de um bem (neste caso, um imóvel) a partir da análise de dados de transações de outros bens semelhantes, ocorridas em condições de mercado. A premissa é que bens com características semelhantes, negociados em um mesmo mercado, tendem a ter valores próximos. Para isso, são coletados dados de imóveis comparáveis, que são então homogeneizados (ajustados) para refletir as particularidades do imóvel avaliado, como localização, área, estado de conservação, idade, entre outros. O objetivo final é, precisamente, determinar o valor de mercado com base em evidências de transações reais.
Fundamentos: NBR 14653-2: Avaliação de bens - Parte 2: Imóveis urbanos (ABNT)
Comentário gerado pela Cravei IA a partir do enunciado e do gabarito definitivo divulgado pela banca, e conferido por uma verificação automática. A IA pode errar: o gabarito oficial sempre prevalece.
Fonte: prova Cebraspe TRF6 2025 (Analista Judiciário – Área: Apoio Especializado – Especialidade: Engenharia Civil), questão 114, com o gabarito definitivo da banca. Comentário: Equipe Cravei · como fazemos e revisamos.